房子目前已经成为家庭最大财产，怎么买房，怎么办证，更是许多人想知道的。为了解决关于房子的一些疑难杂症，出现了一个新兴“职业”——房屋登记官。昨日，市场星报记者首次走近合肥的女房产登记官，听她们讲述办证的故事——每本房产证“出炉”，需要经过“五道关”。

先考“官”，才能管好房子

昨日，在合肥市房产局产权监理处，滨湖房产办证中心主任马蕾介绍，从开限购证明审核材料开始，到受理、审核、登簿、发证，一套房子的交易需要“过五关”。房产登记官，就是房产交易的最后一道安全“防线”，在发证之前进行复审签字。

这个“官”可不好考，因为考的东西多，光法律法规就有十四五种，包括民法、行政诉讼法、继承法等等，连未成年人保护法都要精通，合肥市房产局庐阳房产办证中心发证科科长张蕾回忆，同时有关房子的各种专业知识，包括建筑识图、测绘、规划等都要熟知才能通过考试。

张蕾说，如果具备考试资格，还得参加限时的电脑考试(判断题30秒内必须选出，选择题一分钟内完成)。第一年，全省的房产登记官考试通过率只有25%。而女房产登记官通过率占到了一半。

一天为几十宗交易找“问题件”

作为发证之前的“把关人”，房产登记官应做哪些工作?昨日，瑶海房产办证中心抵押科科长任怀杰介绍，一天时间内给几十宗交易审查出“问题件”，是其工作内容之一。退件原因各种各样，包括材料不全的、没有网签合同的、未成年人购房监护人没签字的、房屋继承关系不清的……这些问题分辨出来要熟知专业法律知识，压力不小。

除此之外，核实证件，核查所有带有章的证明，也是其工作内容之一。任怀杰说，曾经发现有离婚证明签字和产权现场办理签字字迹不同的情况。蜀山房产办证中心发证科科长任冬娟介绍，他们还提供了很多便民服务，如为外地材料齐全的办证人加快办理，为老弱病残提供上门办理。