2013年9月，原告金寨县某银行向金寨县人民法院提起民事诉讼，要求被告李某偿还2010年1月金融借款20万元。经法院开庭审理，2013年11月法院作出被告李某偿还该银行 20万元判决。判决生效后，被告拒不履行生效法律确定的义务。2014年3月，原告向人民法院提出强制执行申请，在法院执行法官穷尽各种执行措施后发现，被执行人李某仅有抵押给该银行的唯一一套住房，无其他财产可供执行。2014年4月申请执行人要求查封、拍卖该住房，被执行人认为法院对其唯一一套住房查封、拍卖有违《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，不应查封、拍卖该住房。 

在民间借贷中，被执行人只有一套住房，如何执行的问题，具有一定的争议。然而，对于这种情况最高人民法院先后出台了两部司法解释，是否可以执行，需要视房屋的属性决定：2005年1月1日起施行的《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，在此规定中特指对没有被设定抵押房屋的执行，但是对于设定抵押的住房应适用2005年12月21日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的规定，该解释第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”第七条“本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”

所以在法院执行过程中，如被执行人仅有一套住房，且该房屋是本案抵押物，法院可以依据2005年12月21日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的规定对被抵押房屋拍卖，以实现申请执行人的权益。