下水管道阻塞致污水返流倒灌

造成的财产损失，

应该由谁来承担？

损失如何确定？

近日，

临澧县人民法院审理了这样一起

财产损害赔偿纠纷。

那么，业主因此遭受的损失该由谁承担? 损失如何确定？又是什么原因导致管道堵塞污水返流?‍

造成污水溢出的原因系该单元下水管道堵塞，室内下水管道由业主装修时封闭，物业公司难以进入业主室内进行日常查看和维修，该公司不存在丢弃建筑和生活垃圾的致害可能，赵某业的室内财产损害发生后，物业公司及时雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，不承担赔偿责任。

下水管道堵塞原因系共用业主往卫生间下水管道丢弃建筑和生活垃圾导致，但无法确定堵塞下水管道建筑和生活垃圾的实际丢弃人，因下水管道堵塞部位在二楼至三楼间，共用该下水管道三楼以上楼层业主除未装修入住的外，均存在往下水管道丢弃建筑和生活垃圾造成损害的可能，肖某贵、史某属、王某艳、刘某惠、张某、杨某玉、易某珍、刘某细、庞某珍、吴某均未提供证据证明自己不是实施损害行为的人，故均应对赵某业的损失予以补偿。财产损害行为发生时，赵某华尚未装修入住，没有丢弃垃圾的致害可能，对于赵先生要求赵某华赔偿损失的诉讼请求，法院不予支持。

赵先生的房屋已装修，虽未入住，其三楼位置也存在丢弃建筑垃圾堵塞管道的可能，且发生下水管道堵塞后，其未及时发现和避免，导致损失发生或扩大，应当承担相应责任。法院认定赵先生房屋因污水溢出造成室内木地板和房门损坏，造成的财产损失为10000元，法院酌定除尚未装修入住的赵某华外楼上其余10户各补偿赵先生财产损失800元，赵先生自己承担损失2000元。‍

相邻住户，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、通风、采光等问题。正常情况下，共用水管或排污管属于公共设施，由物业进行保养维护，但业主也应当正确合理使用，以免因侵权行为发生时无法查明具体责任人、又无免责事由而承担共同赔偿责任。

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来源：临澧县人民法院

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