颜俭

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留言信息

咨询内容：

我妹妹和前男朋友（未办理结婚登记）当时购买了一套房子，房子因开发商原因不能办理产权证书（开发商用地不是建设用地，无法办理产权证），后男朋友因犯罪被捕，买房是首付8万，其中5万男方支付，其余的由我妹支付，贷款时有双方合贷，男方主贷，但现在一直还贷都是我妹妹（都有凭证），也就是男方只支付过5万。现在我妹妹已经结婚，前男友出狱后，想要回5万元，并放弃房屋产权。但房产局不能变更房产合同（原来是2个人签名），也无法变更产权证书，公正处也不办理房产相关公正。现想问一下，怎么样把5万给前男朋友，也不会有后续麻烦事，比如房产变更什么的。

律师回复：

您好，办理合同更名必须要征得合同另一方，即开发商的同意和配合。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”合同更名的实质是合同主体的变更，也即合同法上规定的合同一方将其在合同中的权利和义务一并转让。那么通过该规定，可以看出，办理合同更名必须要征得合同另一方，即开发商的同意和配合。但是如果合同已备案，则无法更名。此时如果开发商同意的话，可以先撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。合同成功变更或合同撤销后订立新合同重新备案后，变更产权证书就容易了。如果还有疑问，可来电咨询18936716666.

王**发表于 2014-12-18 17:17:35

咨询内容：

我是连云港开发区重山风力设备（连云港）有限公司一名中层管理，2014-12-31合同到期。我在公司从2012~2014年有120多小时平常工作日加班，没给加班费。但公司有规定：正常工作日（星期一~星期五）不给加班费，每月有24.5小时特勤补助，这样合理吗？

律师回复：

来电咨询中已解答。

吴**发表于 2014-11-06 13:59:08

咨询内容：

您好；深夜打扰实属无奈！还望谅解！我是本市一名女性！就昨天发生在我身上的一件事想咨询下您！我是一个单身？不久前相处一男的！相处不长时间就发现他是有家的，就提出分手！但他不放手！(有他发给我的短信为证、人证)承诺我会离婚！让我给他时间！我不信都把他电话列入电话黒名单！但最终抵不住他的死缠答应给他时间处理！谁知道昨天上午他上我家接我顺路骑车捎我一段路这时碰巧撞上他对像小弟！对方不问青红噪白对我一顿拳打脚踢！造成我鼻梁骨折，头脑振荡！我相处的这个人竟然拉都没拉走了！我身心都到z摧残！后来才知道这种情况已经发生不止一次在我相处的这个无赖身上了！我去找他理论他既然和我刷无赖说和他没关系！我是个弱势群体我很伤心想咨询您这样的专业人士我该怎么办！怎样才能够得到补偿和公正！就我这种情况受到的伤害对方应该承担干什么

律师回复：

你好，建议向公安局报案。你可以去鉴定机构做伤情鉴定，如果构成轻伤以上，可以追究打伤你的人的刑事责任的，同时可以提起附带民事诉讼，要求其赔偿。如需帮助，可以电联18936716666.

高**发表于 2014-09-24 00:23:38

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